«єВідновлення» - державна програма компенсацій за житло, пошкоджене або знищене внаслідок російської агресії після 24 лютого 2022 року. Вона складається з двох окремих частин: гроші на ремонт пошкодженої квартири чи будинку і компенсація за знищене житло - житловий сертифікат на купівлю нового або кошти на будівництво будинку. У кожної частини свої суми, строки й правила, тож нижче розбираємо їх окремо - за чинними постановами Кабміну №381 і №600 (в редакції від червня 2026 року) та законом №2923-IX.
Хто може отримати компенсацію
Отримувач - громадянин України від 18 років, який є власником або співвласником пошкодженого чи знищеного житла. Ключова умова: право власності має бути внесене до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо житло оформлене давно, наприклад до 2013 року, і в електронному реєстрі його немає, спершу зареєструйте право власності через державного реєстратора чи нотаріуса.
- Діти та недієздатні власники - заяву подає законний представник.
- Співвласники - заяву може подати один із них, але інші мають 15 календарних днів, щоб заперечити; заперечення співвласника - підстава для відмови.
- Безвісно відсутні та полонені власники - замість них компенсацію отримує опікун над майном або член сім'ї.
- Житло в іпотеці - на ремонт потрібна оригінальна згода банку-кредитора.
Компенсацію не отримають особи під санкціями, засуджені за злочини проти основ національної безпеки України, а також їхні спадкоємці щодо майна, пошкодженого за життя такої особи.
Пріоритет у черзі мають учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, мобілізовані, особи з інвалідністю I і II груп, багатодітні сім'ї, прийомні батьки й батьки-вихователі, патронатні вихователі, особи з числа дітей-сиріт, опікуни та піклувальники.
Компенсація на ремонт пошкодженого житла
Стосується приватних будинків (зокрема садибних, дачних і садових) і квартир у багатоповерхівках - якщо місця загального користування не пошкоджені або вже відремонтовані. Об'єкт має бути пошкоджений після 24.02.2022 і розташований не на окупованій території чи в громаді, де тривають бойові дії і дату їх завершення не визначено.
Компенсацію надають в одній із двох форм:
- На майбутній ремонт - кошти на спецрахунок для будматеріалів і робіт, яких ще не було на дату складення чек-листа.
- За вже виконаний ремонт власним коштом - на звичайний поточний рахунок у будь-якому банку. Умова: пошкодження мали бути зафіксовані до ремонту - інформаційним повідомленням з фото в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна або актом комісійного обстеження. Якщо ремонт зроблено частково, можна подати дві заяви: за виконану частину і на ту, що лишилася.
Скільки дають: категорії ремонту
| Категорія | Сума компенсації | Як виплачують | Строк використання |
|---|---|---|---|
| А | До 200 тис. грн | Одним платежем після затвердження рішення | 12 місяців |
| Б - квартира | Від 200 до 350 тис. грн | 70% одразу, 30% після проміжного звіту і перевірки | 18 місяців |
| Б - приватний будинок | Від 200 до 500 тис. грн | 70% одразу, 30% після проміжного звіту і перевірки | 18 місяців |
Для категорії Б після використання першого платежу потрібно протягом 15 робочих днів подати повідомлення про завершення проміжного етапу робіт із фото - лише після перевірки комісія виплатить решту 30%. Якщо пошкодження більші за ці межі, комісія відмовляє в компенсації - крім випадку, коли решту вартості відновлення покриває співфінансування від громади, благодійників чи інших джерел: тоді компенсацію надають на загальних підставах.
Як комісія рахує суму: реальні розцінки
Суму розраховують не за кошторисом підрядника, а за чек-листом із затвердженою усередненою вартістю кожного виду робіт (з ПДВ). Розцінки переглянули в грудні 2025 року (постанова №1646). Кілька прикладів:
| Вид робіт | Вартість |
|---|---|
| Заміна віконного блока з підвіконням і відливами | 6 127,62 грн за м² |
| Заміна лише скління чи склопакетів | 4 192,67 грн за м² |
| Заміна вхідних дверей на металеві | 31 220 грн за блок |
| Заміна міжкімнатних дверей | 12 812,23 грн за блок |
| Локальна заміна шиферу, черепиці чи профлиста | 596,72 грн за м² |
| Відновлення покрівлі без заміни кроквяної системи | 2 134,19 грн за м² |
| Відновлення фасаду з утепленням | 3 020,71 грн за м² пошкодженої площі |
Приклад. Вибуховою хвилею вибило два вікна по 2,1 м² і пошкодило вхідні двері. Компенсація: 4,2 м² × 6 127,62 грн + 31 220 грн ≈ 56 956 грн - це ремонт категорії А, виплата одним платежем. Якщо комісія, на вашу думку, неправильно оцінила обсяг пошкоджень, ви маєте 5 робочих днів, щоб подати заперечення до неї, а на рішення комісії - 5 робочих днів, щоб оскаржити його в органі місцевої влади.
Де і на що витрачати кошти
- Лише у продавців і підрядників з переліку в Дії. Оплата проходить, якщо магазин чи підрядник приєднався до програми і має відповідний код діяльності: генпідрядники та будівельні роботи, покрівля, електрика, сантехніка, будматеріали, лакофарбова продукція, скло й шпалери, підлогові покриття, товари для дому, архітектурні й інженерні послуги.
- Лише на будівельну продукцію з дозволених груп і на роботи, визначені в чек-листі.
- Матеріали не можна продати, подарувати чи використати на іншому об'єкті.
- Невикористані кошти повертаються після 12 місяців (категорія А) або 18 місяців (категорія Б), а також у разі закриття спецрахунку.
Після завершення робіт протягом 15 робочих днів подайте повідомлення про завершення ремонту - у Дії або через ЦНАП, соцзахист чи нотаріуса. Комісія вибірково перевіряє цільове використання коштів, а якщо повідомлення немає до кінця строку - перевірка обов'язкова.
Компенсація за знищене житло
Якщо житло знищене і відновити його ремонтом неможливо, власник обирає одну з двох форм компенсації (Порядок №600 і закон №2923-IX):
- Житловий сертифікат на купівлю квартири чи будинку.
- Кошти на будівництво нового садибного, дачного чи садового будинку - на спецрахунок, з перевірками комісією за місцем будівництва; про завершення будівництва потрібно повідомити протягом 18 місяців після зарахування залишку коштів.
Як рахують розмір компенсації
Формула залежить від типу житла. Для квартири: площа × середня вартість 1 м² на вторинному ринку по Україні (36 422,33 грн) × регіональний коефіцієнт × коефіцієнти за кількістю кімнат і роком забудови. Для приватного будинку: площа × 22 197,14 грн × регіональний коефіцієнт. При цьому сума не може бути меншою за вартість будівництва такої площі за офіційним показником для регіону. Компенсують до 150 м² для квартири і до 200 м² для будинку - площа понад ці межі фіксується в реєстрі для можливих майбутніх виплат, наприклад за рахунок репарацій.
Правила житлового сертифіката
- Що можна купити: квартиру чи будинок, зокрема в новобудові або шляхом інвестування будівництва, а також земельну ділянку під таким житлом.
- Де: у будь-якій громаді України, крім окупованих територій і громад у районах бойових дій чи в оточенні.
- Строк: звернутися за фінансуванням покупки потрібно протягом п'яти років з дня видачі сертифіката.
- Кому: сертифікатом може скористатися лише його власник або спадкоємець - продати чи передати його іншим не можна.
- Як платять: оператор програми - «Укрпошта», гроші перераховують напряму продавцеві житла. Підтвердження фінансування діє 30 календарних днів.
- Якщо житло дешевше за суму сертифіката, різницю зараз не виплачують - її фіксують у реєстрі для майбутньої компенсації. Якщо дорожче - доплачуєте самі, зокрема кредитними коштами.
- Не покриваються: оцінка майна, послуги нотаріуса, державна реєстрація, податки й збори.
- Продати придбане житло не можна п'ять років - нотаріус накладає заборону відчуження.
Подати заяву на компенсацію за знищене житло закон дозволяє під час воєнного стану і протягом одного року після його завершення на відповідній території. Але виплати здійснюються в межах наявних коштів і в порядку черги, тому з поданням краще не зволікати. Для будинків у районах бойових дій, куди комісія не може доїхати, з 2025 року передбачене дистанційне обстеження.
Як подати заяву
- У Дії - у застосунку чи на порталі оберіть потрібну послугу «єВідновлення» (ремонт або компенсація за знищене майно). Перед подачею відкрийте спецрахунок у банку-учаснику: його IBAN підтягнеться в Дію.
- Паперову заяву - через ЦНАП, орган соціального захисту населення або нотаріуса. Адміністратор заповнить заяву в системі і видасть вам примірник з реєстраційним номером.
Далі заяву розглядає комісія при сільській, селищній чи міській раді або військовій адміністрації, до якої обов'язково входять представники громадськості й фахівець з будівництва. Комісія перевіряє право власності й відсутність обмежень, проводить або перевіряє обстеження, заповнює чек-лист. Строк розгляду заяви на ремонт - до 30 календарних днів, після чого рішення затверджує орган місцевої влади. Поки рішення немає, Дія не дозволить подати повторну заяву щодо того самого об'єкта.
Помилки, через які втрачають гроші
- Ремонт без фіксації пошкоджень. Без інформаційного повідомлення з фото чи акта обстеження компенсацію за вже зроблений ремонт не дадуть.
- Подвійна допомога. Роботи, на які вже допомогли громада, благодійники чи міжнародні організації, повторно не компенсують.
- Пропущені строки: 12 чи 18 місяців на ремонт, 15 робочих днів на проміжний звіт у категорії Б, 5 робочих днів на заперечення.
- Право власності не в електронному реєстрі. Це найчастіша причина затримок - перевірте реєстр до подання заяви.
Після відновлення житла варто подумати про його страхування - як працюють поліси для квартир і будинків, ми розбирали в матеріалі «Страхування житла».
Матеріал має ознайомчий характер і не є юридичною консультацією. Підстави - закон «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна...» №2923-IX, Порядок надання компенсації для відновлення пошкоджених об'єктів (постанова КМУ №381) і Порядок надання компенсації за знищені об'єкти (постанова КМУ №600) у редакції від 10.06.2026, розцінки - за постановою КМУ №1646 від 12.12.2025. Умови програми регулярно змінюються - перед поданням заяви перевіряйте актуальну інформацію в Дії або в комісії вашої громади.